1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
横浜市港北区
52.5万円/㎡
前年比-0.3%
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菊名ハイツ2号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩9分
1980年築 / 7階建 / 458戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,905万円
68.8万円/㎡
4,032
4,614
5,196
5,778
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,614万円〜5,196万円
64.7万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
菊名ハイツ2号館
4,490万円（63.0万円/㎡）/ 5階 / 71.27㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は58.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,490万円 | 63.0万円 | 5階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 4,890万円 | 68.6万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 3,698万円 | 54.2万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,698万円 | 54.2万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 4,560万円 | 67.7万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/23 | 4,280万円 | 60.1万円 | 7階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,898万円 | 57.1万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,898万円 | 57.1万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 4,098万円 | 60.1万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,198万円 | 61.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 69.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,200万円 | 47.5万円 | 6階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,680万円 | 54.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,290万円 | 63.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/01/11 | 4,490万円 | 66.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 55.7万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,390万円 | 65.2万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,180万円 | 58.5万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,180万円 | 58.5万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,350万円 | 60.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 58.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 4,398万円 | 61.5万円 | 7階 | 71.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,499万円 | 63.0万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,680万円 | 50.8万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 4,490万円 | 62.8万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,589万円 | 64.2万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 59.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,480万円 | 51.7万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,180万円 | 62.1万円 | 3階 | 67.32㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 45.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,998万円 | 55.9万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,580万円 | 50.1万円 | 3階 | 71.46㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/10/13 | 4,098万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,148万円 | 58.0万円 | 1階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,980万円 | 59.1万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 59.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 60.6万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,480万円 | 48.7万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 4,099万円 | 60.9万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 菊名ハイツ2号館 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅9分 | 4,490万円 | 63.0万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 458戸 | RC |
| 2024/02/10 | 菊名ハイツ 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅9分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.46㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 458戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、横浜市港北区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は横浜市港北区の平均と比較して20%割高です。
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